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板屋別墅發生火災時，木材焚燒表面會形成一層碳，木材的斷面要是超過必定尺寸，這層碳會變成絕佳的阻隔層，遮斷木材焚燒時必要氧氣供給，保護內部的木材不再焚燒。所以歐美日本等國都允許并鼓舞運用大斷面的木構造(梁柱在8英寸以上)來蓋公共建筑，而不需要在木材表面施加防火處理。

另外，輕型結構和板屋別墅重木的防火功能是不一樣的。重木自身有相當好的防火功能，木材的熱傳導性較低是部分原因。如何保持板屋別墅在火災時不坍毀：對輕結構建筑物而言，木材通常由具有極佳耐火功能的石膏板加以保護。重木建筑物則可靠自支撐很長時間。